ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ႏုိင္ငံျခား ေျမငွားရမ္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မွာ အမ်ားဆံုး ႏွစ္ ၇၀ အထိသာ ရရွိသည့္အတြက္ BOT စနစ္ျဖင့္ တည္ေဆာက္သည့္ အိမ္ရာမ်ားတြင္ ယင္းအခ်က္ကို တိတိလင္းလင္းေဖာ္ျပရန္ လိုအပ္

Published on: April 6, 2014
Written by: အငယ္ေထြး၊ နီလာ

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ႏုိင္ငံျခားေျမ ငွားရမ္းသံုးစြဲမႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ ပဏာမအဆင့္ အေနျဖင့္ ႏွစ္ ၅၀ ခြင့္ျပဳေပးထားၿပီး အမ်ားဆံုး ႏွစ္ ၇၀ အထိသာ ခြင့္ျပဳသျဖင့္ BOT စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေနေသာ အိမ္ရာမ်ားအတြက္ ျပည္သူလူထုကို ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း ခ်ျပေျပာဆိုၿပီးမွသာ ေရာင္းခ်သင့္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ တိုးခ်ဲ႕လုပ္ကိုင္ ေဆာက္လုပ္လာေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ေလ့လာေစာင့္ၾကည့္သူမ်ားက သံုးသပ္ၾကသည္။

“BOT မွာေတာ့ အေဆာက္အအံုေရာ ေျမေရာက အခ်ိန္တန္ရင္ ျပန္ေပးရမွာ။ ျပန္ေပးရမယ့္ဟာက မ်ားေသာအားျဖင့္ Rental ေတြ လုပ္တာေပါ့။ ဟိုတယ္ေတြလုပ္တယ္။ Services Apartment ေတြလုပ္တယ္။ Shopping Mall ေတြလုပ္တယ္။ အခုဟာက်ေတာ့ BOT နဲ႔လုပ္တဲ့ Housing ဆိုတာ အခုမွ ၾကားဖူးတာကိုး။ ဒီ Housing ကလည္း ကြန္ဒိုမီနီယံနဲ႔ ေရာေနတယ္။ သေဘာက။ ကြန္ဒိုမီနီယံ ေအာက္ေမ့ေနၾကတယ္။ ဆိုေတာ့ Condominium ရဲ႕ Definition ကိုလည္း သေဘာမေပါက္ဘူး။ BOT ရဲ႕ Definition ကိုလည္း သေဘာမေပါက္ဘူး။ ပိုဆိုးတာက BOT ဆိုရင္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အခြင့္အလမ္း မရွိဘူးေလ။ မရွိေတာ့ Housing လုပ္တဲ့အခါက်ရင္ Housing ရဲ႕ Land tenaure Right က ေပ်ာက္ေနတယ္” ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ အၿငိမ္းစား ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးျမင့္ေဆြက ေျပာၾကားသည္။

အလားတူ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္မႈမ်ားတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားႏွင့္ BOT စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္မႈတို႔ ပံုစံမတူေၾကာင္းႏွင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားမွာ အမ်ားအားျဖင့္ ဂရန္ေျမႏွင့္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ား ျဖစ္ၾကေၾကာင္း၊ BOT စနစ္တြင္ ေျမကိုအငွားသေဘာျဖင့္သာ လုပ္ေဆာင္ေနၾကျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“၁၉၉၇ တုန္းက ကြန္ဒိုမီနီယံနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ စည္းမ်ဥ္းကို ၿမိဳ႕ရြာနဲ႔အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက Handout ထုတ္ထားတယ္။ အဲဒီ Handout ေလးကိုပဲ ဒီကေန႔ လက္စြဲျပဳထားရတယ္။ အဲဒီအထဲမွာ Infrastructure နဲ႔ ပတ္သက္၍လည္းေကာင္း၊ အေဆာက္အအံုနဲ႔ ပတ္သက္၍ေသာ္ လည္းေကာင္း၊ ထိန္းသိမ္းမႈနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ေရမီးစတာေတြကို ၀ိုင္း၀န္းၿပီးေတာ့ ေဆာင္ရြက္ရမယ္။ အၾကမ္းအားျဖင့္ေတာ့ ဒီအေဆာက္အအံုမွာရိွတဲ့ အေဆာက္အအံုရယ္၊ အခန္းရယ္၊ အေဆာက္အအံုတည္ရွိတဲ့ ေျမရယ္ကို ေဆာက္လုပ္တဲ့ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြကို စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္တယ္ဆိုတဲ့ သေဘာေလးကို ဖြင့္ဆိုေပးထားတယ္” ဟု ၎က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိတြင္ ကြန္နီမီနီယံ ဥပေဒမွာ ေရးဆြဲေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ ထိုဥပေဒထဲတြင္ ပါ၀င္ေသာ အေသးစိတ္ အခ်က္အလက္မ်ားကို သိရွိရမႈ မရွိေသးေၾကာင္း၊ ႏုိင္ငံျခားမွ အိမ္ရာက႑တြင္ ျမႇဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားလည္း ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ ထြက္လာမည့္အခ်ိန္ကို ေစာင့္ဆုိင္းေနရေၾကာင္း သိရသည္။

Aye Chan Mon# Credit To : Eleven Media Group> ျပန္လည္ မ်ေ၀ျခင္း ျဖစ္ပါသည္